"该项目地块坐落于广州市番禺区南站核心区，土地用途为商业设施用地、商务设施用地、二类居住用地，起始价约70.82亿元，最高限价约102.69亿元；宗地面积约25.74万平方米，计容建筑面积约91.74万平方米，其中，一体化综合交通枢纽地块中商业计容建筑面积不超过25.69万平方米（其中酒店不超过3万平方米），商务计容建筑面积不少于33.94万平方米。 根据出让文件，项目受让人须在该地块内配建广州南站一体化综合交通枢纽项目公共交通设施，建筑面积约34.13万平方米，总建设成本约26.82亿元；并配建公共服务设施，建筑面积约7.48万平方米，总建设成本约7.79亿元。 2021年4月，新鸿基地产以70.82亿元人民币成功投得广州南站核心区地块，打造国际一流的大型综合TOD项目，包括办公大楼、商场、酒店、住宅、公寓及公共交通设施等，提供约86万平方米（930万平方呎）综合发展空间。项目于2021年12月正式奠基，近日多个地块已取得建筑工程施工许可证，预计2025年起分阶段落成。现已获批部分的住宅规模不大，总共就10栋楼，都是81.5米的24-26层，没有超高层。大致分了3个小组团，被两条东西向道路隔开。最北边只有B1#和B2#两栋，通过风雨连廊相连。面积最小，只有一小块中央绿地。中间的是C1#C2#C3#，后两栋并排，C2#和C1#之间有风雨连廊相连。此外还有一处12班幼儿园，配有10个室外班级活动场（600㎡）以及沙坑、戏水池和跑道，十分宽敞。一路之隔位于最南端的，是D1#D2#（并排）、D3#、D5#和D6#。D2#、D3#、D5#、D6#之间都有风雨连廊相连。不仅如此，中南两个组团还有空中连廊相连。这个组团是3个里面积最大的，并且设置了室外泳池和可再生资源回收点（靠近D1#D2#）。" 。 广州南站ICC·峻銮 广州南站ICC·峻銮房价